Uno dei fattori chiave che i property manager devono affrontare è la #stagionalità della domanda.

Secondo uno studio condotto da #Airbnb, la stagionalità è un elemento comune nel settore degli affitti brevi, con un aumento significativo delle prenotazioni durante i periodi di alta stagione turistica. Ad esempio, le #localitàbalneari vedono un (prevedibile) picco di domanda durante l’estate, mentre le destinazioni di montagna attraggono più turisti durante l’inverno per le attività sulla neve.

Un rapporto di Statista indica che nel 2021, le prenotazioni di affitti brevi in Italia hanno registrato un #aumento del 47% durante la stagione estiva rispetto all’anno precedente. Questo dato dimostra come la stagionalità influenzi notevolmente il settore, e i property manager devono essere pronti a gestire questi picchi di domanda per massimizzare i profitti.

Per adattarsi alle fluttuazioni di domanda durante l’anno, i property manager di affitti brevi possono adottare diverse strategie:

• Promozioni e sconti: Offrire tariffe promozionali o sconti durante i periodi di bassa stagione può aiutare ad attirare più ospiti e mantenere alta l’occupazione dell’alloggio.
• Diversificazione del target: Identificare nuovi segmenti di mercato per sfruttare altre opportunità di affari durante la bassa stagione. Ad esempio, puntare su viaggi di lavoro o soggiorni più lunghi per attirare un pubblico diversificato.
• Adozione di strategie di marketing: Utilizzare strategie di marketing mirate per promuovere la destinazione durante la bassa stagione e attirare più viaggiatori.
• Collaborazioni con agenzie di viaggio: Partnering con agenzie di viaggio o tour operator può aumentare la visibilità dell’alloggio e attirare più prenotazioni durante i periodi di bassa stagione.
• Sviluppo di offerte tematiche: Creare offerte tematiche legate a eventi locali o festività può incentivare i viaggiatori a prenotare durante i periodi meno affollati.

Un articolo del Financial Times cita il successo di alcuni property manager che hanno adottato strategie mirate per affrontare la stagionalità. Utilizzando una combinazione di tariffe dinamiche, promozioni mirate e un servizio clienti personalizzato, hanno visto un notevole aumento delle prenotazioni durante i periodi di bassa stagione.

Continuando a esplorare il tema della stagionalità negli affitti brevi,

uno studio riportato da #TheNewYorkTimes evidenzia come i property manager che si adattano alle fluttuazioni di domanda durante l’anno ottengono un vantaggio competitivo nel settore. Offrire tariffe flessibili e promozioni mirate può aiutare a mantenere una bassa percentuale di vacanza dell’alloggio e massimizzare i guadagni anche durante i periodi di bassa stagione.

L’approccio della stagionalità può variare a seconda della destinazione. Ad esempio, un articolo del Financial Post sottolinea come le località montane spesso affrontino una stagionalità più pronunciata rispetto alle destinazioni balneari. In questo caso, i property manager possono considerare di offrire attività specifiche per la bassa stagione, come escursioni o attività ricreative, per attrarre viaggiatori anche in periodi meno affollati.

Un altro vantaggio di adattarsi alla stagionalità è la possibilità di ottenere recensioni positive dagli ospiti. Secondo una ricerca di ReviewPro, i property manager che offrono esperienze eccezionali e servizi personalizzati durante tutto l’anno ricevono recensioni più positive dai viaggiatori, aumentando la loro reputazione online e attirando più prenotazioni in futuro.

Ma come possono i property manager nel campo degli di affitti brevi fare ancora di più per adattarsi alla #stagionalità? Un articolo di Skift riporta come alcuni siano riusciti a innovare ulteriormente per sfruttare al massimo ogni stagione. Ad esempio, un alloggio a destinazione turistica potrebbe offrire servizi di navetta gratuita per gli ospiti durante la stagione estiva per agevolare gli spostamenti, o collaborare con aziende locali per offrire pacchetti vacanza completi che includono esperienze uniche durante la bassa stagione.

Essere consapevoli delle fluttuazioni di domanda durante l’anno è essenziale per i property manager.

Adottando un approccio ecologico e innovativo, possono mantenere un alto livello di occupazione anche nei periodi di bassa stagione e migliorare la reputazione della struttura presso i viaggiatori. I property manager che si occupano di affitti brevi possono trarre vantaggio dall’adattarsi alle esigenze dei viaggiatori durante l’anno. Con tariffe dinamiche e promozioni tematiche, possono attrarre più ospiti anche durante i periodi meno affollati, offrendo esperienze uniche e sostenibili.